Autor Wątek: Prawo wieczystego użytkowania  (Przeczytany 218 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline kasia112

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 16
  • Reputacja +0/-0
    • Zobacz profil
  • Wersja programu: Rewizor GT 1.5.3
Prawo wieczystego użytkowania
« dnia: Listopad 07, 2018, 10:03:01 »
Witam :)

Spółka zakupiła prawo wieczystego użytkowania od innego przedsiębiorcy, akt notarialny został zawarty w styczniu wtedy też została przelana pierwsza transza za działkę. Faktura została wystawiona dopiero w czerwcu, a dostarczona została w lipcu. Pod koniec lipca spółka zapłaciła drugą cześć za działkę i od razu otrzymała fakturę.
Podatek VAT z obu faktur rozliczyłam w III kwartale - czy to prawidłowe działanie?
Prawo wieczystego użytkowania zaksięgowałam z datą 10.01.2018 r. (zgodnie z aktem notarialnym) na koncie 010. Tu mam wątpliwości czy nie powinnam tego zaksięgować w obcych środkach trwałych na koncie pozabilansowym. Amortyzacja jest tylko bilansowa ustaliłam, że będzie to stawka 5% w skali roku, metoda liniowa. Księgowanie: Wn 400 Amortyzacja / 071 Odpisy umorzeniowe od środków trwałych.
Bardzo proszę o weryfikację czy ja to dobrze zrobiłam?

Forum Użytkownikow Subiekt GT

Prawo wieczystego użytkowania
« dnia: Listopad 07, 2018, 10:03:01 »

Offline Aldo

  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 10560
  • Reputacja +429/-13
    • Zobacz profil
  • Wersja programu: najnowsza
Odp: Prawo wieczystego użytkowania
« Odpowiedź #1 dnia: Listopad 07, 2018, 14:59:44 »
Witam :)

Spółka zakupiła prawo wieczystego użytkowania od innego przedsiębiorcy, akt notarialny został zawarty w styczniu wtedy też została przelana pierwsza transza za działkę. Faktura została wystawiona dopiero w czerwcu, a dostarczona została w lipcu. Pod koniec lipca spółka zapłaciła drugą cześć za działkę i od razu otrzymała fakturę.
Podatek VAT z obu faktur rozliczyłam w III kwartale - czy to prawidłowe działanie?
Prawo wieczystego użytkowania zaksięgowałam z datą 10.01.2018 r. (zgodnie z aktem notarialnym) na koncie 010. Tu mam wątpliwości czy nie powinnam tego zaksięgować w obcych środkach trwałych na koncie pozabilansowym. Amortyzacja jest tylko bilansowa ustaliłam, że będzie to stawka 5% w skali roku, metoda liniowa. Księgowanie: Wn 400 Amortyzacja / 071 Odpisy umorzeniowe od środków trwałych.
Bardzo proszę o weryfikację czy ja to dobrze zrobiłam?
Przecież akt dzierżawy wieczystej jest w styczniu, więc dlaczego to ma być w obcych ST, jak jest już Wasz?
Amortyzacja działki? Od kiedy to grunty się amortyzuje?

Offline kasia112

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 16
  • Reputacja +0/-0
    • Zobacz profil
  • Wersja programu: Rewizor GT 1.5.3
Odp: Prawo wieczystego użytkowania
« Odpowiedź #2 dnia: Listopad 08, 2018, 09:02:35 »
Nie amortyzuje się gruntu, ale amortyzuje się prawo wieczystego użytkowania gruntu nie dla celów podatkowych, tylko i wyłącznie dla celów bilansowych. Stawkę ustala się indywidualnie. O środek trwały zapytałam, bo z różnymi opiniami się spotkałam niektórzy twierdzą, że mimo zakupu środek trwały nadal jest obcy, bo po kilkunastu latach prawo do użytkowania wygasa. :)

Offline Aldo

  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 10560
  • Reputacja +429/-13
    • Zobacz profil
  • Wersja programu: najnowsza
Odp: Prawo wieczystego użytkowania
« Odpowiedź #3 dnia: Listopad 08, 2018, 11:28:24 »
Nie amortyzuje się gruntu, ale amortyzuje się prawo wieczystego użytkowania gruntu nie dla celów podatkowych, tylko i wyłącznie dla celów bilansowych. Stawkę ustala się indywidualnie. O środek trwały zapytałam, bo z różnymi opiniami się spotkałam niektórzy twierdzą, że mimo zakupu środek trwały nadal jest obcy, bo po kilkunastu latach prawo do użytkowania wygasa. :)
Lada dzień nie będziesz miała z tym kłopotu, bo użytkowanie wieczyste ulega likwidacji.

Offline kasia112

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 16
  • Reputacja +0/-0
    • Zobacz profil
  • Wersja programu: Rewizor GT 1.5.3
Odp: Prawo wieczystego użytkowania
« Odpowiedź #4 dnia: Listopad 08, 2018, 11:41:50 »
Tak? :) oo proszę nie wiedziałam :) hmm ciekawe jak wtedy będzie wyglądała sytuacja z tą amortyzacją :) no cóż pożyjemy zobaczymy :D

Offline Aldo

  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 10560
  • Reputacja +429/-13
    • Zobacz profil
  • Wersja programu: najnowsza
Odp: Prawo wieczystego użytkowania
« Odpowiedź #5 dnia: Listopad 08, 2018, 11:59:48 »
Tak? :) oo proszę nie wiedziałam :) hmm ciekawe jak wtedy będzie wyglądała sytuacja z tą amortyzacją :) no cóż pożyjemy zobaczymy :D
Użytkowanie wieczyste przez wykup za określoną kwotę zmieni się we własność. I tylko tyle i aż tyle.