Normalnie robisz z ulepszenia nowy środek trwały, którego wartość stanowi kwota ulepszenia. Dla wygody można ująć zakończone prace na kontach grupy 01, jako własny środek trwały, bo to mniej upierdliwe niż ewidencja pozabilansowa i opisywanie w informacji dodatkowej.
Amortyzacja według stawek indywidualnych lub zgodnie z wykazem stawek. Oczywiście najbardziej prawidłowo jest rozłożyć ją zgodnie z długością umowy najmu/dzierżawy, byle pamiętać o limitach.